·
Паровые котельные;
·
Водогрейные котельные, работающих на газовом, жидком или твердом топливе;
·
Индивидуальные тепловые пункты (ИТП);
·
Дымовые трубы (мачтовые, фермовые, самонесущие).
Этапы
проведения работ:
1.Предпроектная
подготовка;
2.Разработка
проекта в стадии "П";
3.Разработка
проекта в стадии "Р";
4.Согласование
разработанной документации с Заказчиком;
5.Экспериза
проекта;
6.Авторский
надзор.
Предпроектная подготовка в себя включает:
1. Расчеты потребности в
тепле и топливе:
Расчет потребности в тепле и топливе является
отправной точкой для определения параметров планируемого объекта, получения
необходимых технических условий, согласований, лимитов, технико-коммерческих
предложений и т. д.
2. Сбор
исходно-разрешительной документации:
Подготовка комплекта документов
(Градостроительное заключение, Заключение по инженерному обеспечению,
Заключение экологической экспертизы и т. д.), оформление результатов
предпроектной подготовки, что является основанием для оформления и получения
разрешения на осуществление строительной деятельности.
К исходно-разрешительной документации следует
отнести следующие документы:
-Распорядительные документы, постановления и
распоряжения различных органов исполнительной власти, имеющих отношение к
планируемому строительству или реконструкции;
-Технические условия снабжающих организаций;
-Разрешения на проведение видов работ;
-Данные гидравлического расчета сетей отопления,
водоснабжения, канализации
(Гидравлический расчет внутренних и внешних сетей имеет своей целью
определение оптимальных сечений трубопроводов и производительности насосных
групп).
-Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)-
это документ в виде выписки. Он содержит информацию о конкретном наделе.
Источниками для создания выписки являются Правила по застройке и пользованию
землей, проекты планировки и межевания территории. В данном документе
указывается информация, которая характеризует конкретный надел, указывает на
существующие строительные ограничения и позволяет идентифицировать ее в
условиях реальности на основе физических показателей. Градостроительный план
земельного участка - это документ, который не предоставляет права собственности
и не определяет никаких прав и обязанностей. Он лишь накапливает информацию и
обеспечивает ее многократное использование в течение длительного времени
различными пользователями.
3.Инженерные изыскания:
Экологические изыскания
Данные расчеты необходимы для определения
соответствия характеристик работы различных видов оборудования (дымовые трубы,
вентиляционные каналы, системы отвода отработанных газов и др.), шумовых
характеристик работы оборудования требованиям действующих нормативных
документов, стандартов и норм в области экологического законодательства,
природоохраны и природопользования.
Инженерно-геологические изыскания
Включают бурение инжерно-геологических скважин,
отбор монолитов, лабораторные определения физико-механических свойств и качеств
грунтов, выявление неблагоприятных геологических и гидрогеологических
процессов. Данная информация требуется для проектирования фундаментов под БМК.
Инженерно-геодезические изыскания
Включают топографическую съемку местности
различных масштабов, согласование и сверку наземных и подземных сетей, вынос
границ участка и осей зданий в натуру, исполнительную съемку подземных сетей.
4.Организация и оформление
результатов инженерных изысканий
5. Экспертиза инженерных изысканий.
6. Составление технического задания на производство котельной.
Данное задание представляет собой технический
документ, определяющий максимально полно технические требования Заказчика к
осуществлению проектных, исследовательских, строительных, монтажных и иных
видов работ с учетом действующих норм, правил, рекомендаций и нормативных
документов. Данное задание является основой для проектирования.
7.Подбор основного
оборудования. На
основании представленных расчетных данных проводится подбор возможных вариантов
комплектации, компоновки и увязки необходимого основного оборудования для
осуществления строительства объекта теплоснабжения учитывая требования и
финансовую состоятельность Заказчика. Согласование его с Заказчиком.
8.Планировки и фасады
блочно-модульного здания;
9.Рекомендации для
производства фундамента;
10.Точки подключения внешних
сетей;
11.Принципиальные схемы ТМ,
ГСВ;
12.Ориентировочная стоимость
БМК с согласованным оборудованием.
13. Эскизный проект
Эскизный проект – это стадия
архитектурно-строительного проектирования. На данной стадии осуществляется
предварительное проектирование объекта, которое позволяет определить основные
характеристики здания, его планировку и внешний вид. То есть, эскизный проект
дает возможность заказчику получить детальное представление о будущем строении,
а именно увидеть чертежи внутренней планировки этажей и внешние виды здания, в
том числе в объеме. Обязателен, если требуется согласовать котельную в
Главархитектуре.
Разработка проекта в стадии "П" в себя включает:
Номер |
Шифр
проекта |
Название
проекта |
Раздел
1 |
|
Пояснительная
записка |
Том
1 |
|
Пояснительная
записка |
Том
2 |
ИРД |
Исходно-разрешительная
документация |
Раздел
2 |
ПЗУ |
Схема
планировочной организации земельного участка |
Раздел
3 |
АР |
Архитектурные
решения |
|
|
Конструктивные
и объемно-планировочные решения |
Раздел
4 |
|
|
Том
1 |
КР |
Металлоконструкции
здания |
Том
2 |
КР
1 |
Металлоконструкции
дымовой трубы |
Том
3 |
КР
2 |
Прочие
строительные конструкции |
Том
4 |
КР
3 |
Железобетонные
конструкции |
Том
5 |
КРР |
Статический
расчет, металлоконструкций и
фундамента |
Раздел
5 |
|
Сведения
об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень
инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. |
Подраздел
1 |
|
Система
электроснабжения |
Том
1 |
ИОС
1.1 |
Наружное
электроснабжение |
Том
2 |
ИОС
1.2 |
Внутреннее
электроснабжение |
Том
3 |
ИОС
1.3 |
Освещение |
Подраздел
2 |
|
Система
водоснабжения |
Том
1 |
ИОС
2.1 |
Наружное
водоснабжение |
Том
2 |
ИОС
2.2 |
Внутреннее
водоснабжение |
Подраздел
3 |
|
Система
водоотведения |
Том
1 |
ИОС
3.1 |
Наружное
водоотведение |
Том
2 |
ИОС
3.2 |
Внутреннее
водоотведение |
Подраздел
4 |
|
Отопление,
вентиляция и кондиционирование воздуха |
Том
1 |
ИОС
4.1 |
Отопление
и вентиляция |
Том
2 |
ИОС
4.2 |
Теплоснабжение |
Том
3 |
ИОС
4.3 |
ИТП |
Подраздел
5 |
|
Сети
связи |
Том
1 |
ИОС
5.1 |
Телефония,
Радиофикация, Телеприем |
Том
2 |
ИОС
5.2 |
Структурированные
кабельные сети |
Том
3 |
ИОС
5.3 |
Автоматизация
инженерных систем |
Том
4 |
ИОС
5.4 |
Видеонаблюдение |
Том
5 |
ИОС
5.5 |
Охранная
сигнализация |
Том
6 |
ИОС
5.6 |
Система
контроля и учета доступа |
Том
7 |
ИОС
5.7 |
Прочие
слаботочные системы |
Подраздел
6 |
|
Система
газоснабжения |
Том
1 |
ИОС
6.1 |
Наружное
газоснабжение |
Том
2 |
ИОС
6.2 |
Внутреннее
газоснабжение |
Подраздел
7 |
|
Технологические
решения |
Том
1 |
ИОС 7.1 |
Технологические
решения |
Том
2 |
ИОС 7.2 |
Автоматизация
технологических процессов |
Том
3 |
ИОС 7.3 |
Воздухоснабжение |
Том
4 |
ИОС 7.4 |
Холодоснабжение |
Том
5 |
ИОС 7.5 |
Снабжение
паром |
Том
6 |
ИОС 7.6 |
Пылеудаление |
Том
7 |
ИОС 7.7 |
Прочие
технологические системы |
Раздел
6 |
ПОС |
Проект
организации строительства |
Раздел
7 |
ПОД |
Проект
организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства |
Раздел
8 |
|
Перечень
мероприятий по охране окружающей среды |
Том
1 |
ООС |
Перечень
мероприятий по охране окружающей среды |
Том
2 |
ООС.ТР |
Проект
технологического регламента обращения со строительными отходами на объекте |
Том
3 |
ИЭИ |
Инженерно-экологические
изыскания |
Раздел
9 |
|
Мероприятия
по обеспечению пожарной безопасности |
Том
1 |
ПБ 1 |
Мероприятия
по обеспечению пожарной безопасности |
Том
2 |
ПБ
2 |
Автоматическая
установка пожарной сигнализации, |
Том
3 |
ПБ
3 |
Автоматика
противопожарной защиты |
Том
4 |
ПБ 4 |
Спецпожаротушение
(водяное, порошковое и т.д.) |
Раздел
10 |
ОДИ |
Мероприятия
по обеспечению доступа инвалидов |
Раздел
10(1) |
МЭ |
Мероприятия
по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности |
Раздел
11 |
|
Смета
на строительство объектов капитального строительства |
Том
1 |
СМ
1 |
Смета
на строительство объектов капитального строительства |
Том
2 |
СМ
2 |
Мониторинг
цен на материалы |
Раздел
12 |
|
Иная
документация в случаях, предусмотренных Федеральными законами |
Том
1 |
КЕО |
Светотехнические
расчеты инсоляции и естественной освещенности (КЕО) |
Том
2 |
ЗШ |
Мероприятия
по защите от шума и вибраций. |
Том
3 |
ИТМ
ГОиЧС |
Инженерно-технические
мероприятия гражданской обороны. |
Том
4 |
ЭД |
Инструкция
по эксплуатации здания |
Том
5 |
ПТА |
Мероприятия
по противодействию террористическим актам |
Том
6 |
ДПБ |
Декларация
промышленной безопасности опасных производственных объектов |
Разработка
проекта в стадии "Р" в себя включает:
Шифр раздела |
Название раздела |
Примечание |
ГП |
Генеральный план |
|
ТР |
Сооружения
транспорта дороги |
|
ГТ |
Генплан и
транспорт (при объединении ГП и ТР) |
Если требуется |
АД |
Автомобильные
дороги |
Если требуется |
ПЖ |
Железнодорожные
пути |
Если требуется |
АР |
Архитектурные
решения |
|
АС |
Архитектурно-строительные
решения (при объединении АР и КР) |
|
АИ |
Интерьеры |
Если требуется |
КЖ |
Конструктивные
решения. Железобетонные конструкции |
|
КМ |
Конструктивные
решения. Металлические конструкции |
|
КМД |
Конструктивные
решения. Металлические конструкции деталировочные |
Если требуется |
КД |
Конструктивные
решения. Деревянные конструкции |
Если требуется |
КРР |
Конструктивные
решения. Статический расчет |
|
ГР |
Гидротехнические
решения |
Если требуется |
ЭС |
Система
электроснабжения. Наружное электроснабжение |
|
ЭМ |
Система
электроснабжения. Силовое электрооборудование |
|
ЭО |
Система
электроснабжения. Электроосвещение |
|
ЭН |
Система электроснабжения.
Электроосвещение наружное |
|
ЭИС |
Электроснабжение
инженерных систем |
|
НВ |
Система
водоснабжения. Наружные сети |
|
НК |
Система
водоотведения. Наружные сети |
|
НВК |
Система
водоснабжения и водоотведения. Наружные сети |
|
ВК |
Система
водоснабжения и водоотведения. Внутренние сети |
|
ОВиК |
Отопление,
вентиляция и кондиционирование воздуха |
|
ТС |
Теплоснабжение |
|
ТМ |
Тепломеханические
решения (Котельная, ИТП, и т.п.) |
|
РТ |
Телефония,
Радиофикация, Телеприем |
|
СКС |
Структурированные
кабельные сети |
|
АИС |
Автоматизация
инженерных систем |
|
АТП |
Автоматизация
технологических процессов |
|
АК |
Комплексная
автоматизация (при объединении АИС и АТП) |
|
ВН |
Видеонаблюдение |
Если требуется |
ОС |
Охранная
сигнализация |
|
СКУД |
Система
контроля и учета доступа |
Если требуется |
ГСН |
Наружное
газоснабжение |
|
ГСВ |
Внутреннее
газоснабжение |
|
ТХ |
Технологические
решения |
|
ВС |
Воздухоснабжение |
Если требуется |
ХС |
Холодоснабжение |
|
ПС |
Снабжение
паром |
|
ПУ |
Пылеудаление |
Если требуется |
АУПС |
Автоматическая
установка пожарной сигнализации. Система оповещения и управления эвакуацией
людей при пожаре. |
|
АППЗ |
Автоматика
противопожарной защиты |
|
ПТ |
Спецпожаротушение
(водяное, порошковое и т.д.) |
Если требуется |
СД 1 |
Смета на
строительство объектов капитального строительства |
|
СД 2 |
Мониторинг цен
на материалы |
|
АЗ |
Антикоррозийная
защита |
|
ТИ |
Тепловая
изоляция оборудования и трубопроводов |
|
Экспертиза
проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий
В соответствие с российским законодательством многие
застройщики перед началом стройки обязаны пройти процедуру получения разрешения
на строительство. Для этого на рассмотрение органов местного самоуправления
передается пакет документов, в перечень которого входит обязательное
положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов
инженерных изысканий.
С 01 апреля 2012 года проведение этого вида
строительной экспертизы во многих случаях стало возможно не только
государственными организациями, но и аккредитованными юридическими лицами.
Авторский
контроль или надзор
Это -
комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия
технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических
решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям,
предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации.
Авторский
надзор предполагает плановое (раз в несколько дней) посещение объекта для
уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний в Журнал
производства работ, а также решение вопросов по проектной документации,
возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и
физических лиц по указанию Заказчика.
Сотрудники проектного отдела имеют практический опыт проектирования и
согласования котельных, индивидуальных и центральных тепловых пунктов, газовых
и тепловых сетей и т.д. Непосредственная связь проектировщиков и собственного
производства на всех стадиях проекта приводит к повышению качества работ и
сокращению сроков выполнения.