Проектирования блочно-модульных котельных

Компания «Альтернативные решения» предоставляет услуги по выполнению проектирования блочно-модульных котельных: 

Этапы проведения работ:

1. Предпроектная подготовка;

2. Разработка проекта в стадии "П";

3. Разработка проекта в стадии "Р";

4. Согласование разработанной документации с Заказчиком;

5. Экспериза проекта;

6. Авторский надзор. 

Предпроектная подготовка в себя включает:

1. Расчеты потребности в тепле и топливе:

Расчет потребности в тепле и топливе является отправной точкой для определения параметров планируемого объекта, получения необходимых технических условий, согласований, лимитов, технико-коммерческих предложений и т. д.

2. Сбор исходно-разрешительной документации:

Подготовка комплекта документов (Градостроительное заключение, Заключение по инженерному обеспечению, Заключение экологической экспертизы и т. д.), оформление результатов предпроектной подготовки, что является основанием для оформления и получения разрешения на осуществление строительной деятельности.

К исходно-разрешительной документации следует отнести следующие документы:

- Распорядительные документы, постановления и распоряжения различных органов исполнительной власти, имеющих отношение к планируемому строительству или реконструкции;

- Технические условия снабжающих организаций;

- Разрешения на проведение видов работ;

- Данные гидравлического расчета сетей отопления, водоснабжения, канализации (Гидравлический расчет внутренних и внешних сетей имеет своей целью определение оптимальных сечений трубопроводов и производительности насосных групп).

- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)- это документ в виде выписки. Он содержит информацию о конкретном наделе. Источниками для создания выписки являются Правила по застройке и пользованию землей, проекты планировки и межевания территории. В данном документе указывается информация, которая характеризует конкретный надел, указывает на существующие строительные ограничения и позволяет идентифицировать ее в условиях реальности на основе физических показателей. Градостроительный план земельного участка - это документ, который не предоставляет права собственности и не определяет никаких прав и обязанностей. Он лишь накапливает информацию и обеспечивает ее многократное использование в течение длительного времени различными пользователями.

3.Инженерные изыскания:

Экологические изыскания

Данные расчеты необходимы для определения соответствия характеристик работы различных видов оборудования (дымовые трубы, вентиляционные каналы, системы отвода отработанных газов и др.), шумовых характеристик работы оборудования требованиям действующих нормативных документов, стандартов и норм в области экологического законодательства, природоохраны и природопользования.

Инженерно-геологические изыскания

Включают бурение инжерно-геологических скважин, отбор монолитов, лабораторные определения физико-механических свойств и качеств грунтов, выявление неблагоприятных геологических и гидрогеологических процессов. Данная информация требуется для проектирования фундаментов под БМК.

Инженерно-геодезические изыскания

Включают топографическую съемку местности различных масштабов, согласование и сверку наземных и подземных сетей, вынос границ участка и осей зданий в натуру, исполнительную съемку подземных сетей.

4. Организация и оформление результатов инженерных изысканий

5. Экспертиза инженерных изысканий.

6. Составление технического задания на производство котельной.

Данное задание представляет собой технический документ, определяющий максимально полно технические требования Заказчика к осуществлению проектных, исследовательских, строительных, монтажных и иных видов работ с учетом действующих норм, правил, рекомендаций и нормативных документов. Данное задание является основой для проектирования.

7. Подбор основного оборудования. На основании представленных расчетных данных проводится подбор возможных вариантов комплектации, компоновки и увязки необходимого основного оборудования для осуществления строительства объекта теплоснабжения учитывая требования и финансовую состоятельность Заказчика. Согласование его с Заказчиком.

8. Планировки и фасады блочно-модульного здания;

9. Рекомендации для производства фундамента;

10. Точки подключения внешних сетей;

11. Принципиальные схемы ТМ, ГСВ;

12. Ориентировочная стоимость БМК с согласованным оборудованием.

13. Эскизный проект

Эскизный проект – это стадия архитектурно-строительного проектирования. На данной стадии осуществляется предварительное проектирование объекта, которое позволяет определить основные характеристики здания, его планировку и внешний вид. То есть, эскизный проект дает возможность заказчику получить детальное представление о будущем строении, а именно увидеть чертежи внутренней планировки этажей и внешние виды здания, в том числе в объеме. Обязателен, если требуется согласовать котельную в Главархитектуре. 

Разработка проекта в стадии "П" в себя включает:

Разработка проекта в стадии "Р" в себя включает:

Экспертиза проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий

В соответствие с российским законодательством многие застройщики перед началом стройки обязаны пройти процедуру получения разрешения на строительство. Для этого на рассмотрение органов местного самоуправления передается пакет документов, в перечень которого входит обязательное положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

С 01 апреля 2012 года проведение этого вида строительной экспертизы во многих случаях стало возможно не только государственными организациями, но и аккредитованными юридическими лицами.

Авторский контроль или надзор

Это - комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации.

Авторский надзор предполагает плановое (раз в несколько дней) посещение объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний в Журнал производства работ, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика.

         Сотрудники проектного отдела имеют практический опыт проектирования и согласования котельных, индивидуальных и центральных тепловых пунктов, газовых и тепловых сетей и т.д. Непосредственная связь проектировщиков и собственного производства на всех стадиях проекта приводит к повышению качества работ и сокращению сроков выполнения.